Rénovation d’appartement à Grenoble
Vous avez un seul interlocuteur, qui coordonne vos lots, au lieu de cinq artisans à faire tenir dans votre calendrier.
Un chantier en immeuble, ça ne se dessine pas, ça se monte
Nous rénovons votre appartement ou votre maison à Grenoble et dans 20 communes voisines. Devis gratuit après visite.
- Le logement
- Le palier et la porte palière
- La cage ou l’ascenseur
- Les parties communes
- La rue et le porche
Vous nous dites où se trouve votre logement, à quel étage et ce que vous voulez faire. Nous venons le voir, puis vous recevez votre devis ventilé lot par lot. La visite et le devis sont gratuits, et vous ne payez rien avant votre signature.
- Nous nous déplaçons dans 21 communes
- Votre décennale remise avant le premier jour
- Votre devis gratuit, ventilé lot par lot
- Vos coordonnées ne sont jamais revendues
La montée des lots
De la rue à votre porte, cinq points de passage décident de ce qui est possible chez vous. Aucun ne se règle une fois votre chantier commencé.
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La rue et le porche
Emprise au sol et stationnementUne benne ou un camion qui stationne devant chez vous demande une autorisation d’occupation, délivrée par votre commune. Dans les rues étroites des centres anciens, l’emprise disponible décide de la taille de la benne, donc du nombre de rotations. Votre porche, s’il est bas, nous le mesurons avant de commander quoi que ce soit.
Où se pose la benne chez vous, et qui délivre l’autorisation ?
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Les parties communes
Accord du syndic et protection du hallTout ce qui touche aux parties communes relève de votre copropriété, pas de vous seul. Selon vos travaux, une information du syndic suffit, ou vous passez par l’assemblée générale. Nous protégeons votre hall, votre escalier et le sol du premier jour au dernier : c’est ce qui vous évite une retenue sur charges à la fin.
Ce que vous voulez faire passe-t-il par le syndic ou par l’assemblée ?
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La cage ou l’ascenseur
Ce qui passe, et ce qui ne passe pasUne plaque de plâtre de 2,50 m ne tourne pas dans une cage d’escalier des années trente : nous la montons en 2,00 m et nous reprenons le joint. Votre cabine d’ascenseur, si elle est ancienne, impose sa longueur utile, et votre baignoire son encombrement diagonal. Nous prenons cette mesure chez vous, avant le devis, parce qu’elle change le format des matériaux et le temps de manutention.
Vos matériaux montent-ils par l’ascenseur ou par l’escalier ?
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Le palier et la porte palière
Horaires, voisinage, ouvrantVotre règlement de copropriété fixe les plages où le bruit est admis ; certaines communes ajoutent un arrêté. Votre porte palière est une partie privative dont l’aspect côté palier peut relever des parties communes : nous vérifions ce point avant de commander. Prévenir vos voisins d’un étage au-dessus et au-dessous, avant les phases bruyantes, coûte une feuille dans le hall et vous évite l’essentiel des conflits.
À quelles heures peut-on faire du bruit chez vous ?
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Le logement
L’ordre des lotsRien ne se croise au hasard chez vous. Nous déposons et nous curons, nous reprenons vos réseaux tant que les murs sont ouverts, nous fermons en plâtrerie, nous posons la menuiserie intérieure, nous finissons par vos revêtements et la peinture. Un lot posé trop tôt se redépose : c’est l’imprévu le plus fréquent, et le plus évitable.
Dans quel ordre nos corps d’état interviennent-ils chez vous ?
Votre immeuble a ses cinq contraintes. Dites-nous les vôtres, nous partons de là.
Ce que nous réalisons chez vous
Cinq lots, que vous prenez séparément ou ensemble. Si vous refaites tout, c’est leur ordre qui compte autant que leur contenu, et c’est nous qui le tenons.
Menuiserie à Grenoble
Nous relevons vos baies une par une : dans le bâti ancien du centre, presque aucune de vos ouvertures n’est au format standard.
Plaquiste à Grenoble
Vos plaques sont commandées au format qui passe réellement par votre cage, décidé chez vous au relevé et non à la livraison.
Rénovation de salle de bain à Grenoble
Nous vérifions la position de votre colonne d’évacuation avant de dessiner quoi que ce soit.
Isolation à Grenoble
Nous vous disons honnêtement ce qui se paie vraiment chez vous : mur froid, coffre de volet, plancher bas, menuiseries.
La ville que le ciment a bâtie
Les immeubles de rapport de la fin du XIXᵉ siècle, place Victor-Hugo, boulevard Édouard-Rey, avenue Alsace-Lorraine, ont été montés en béton, ce « ciment moulé » dont Grenoble était le berceau. Les édifices du Second Empire autour de la place de Verdun, plus anciens, sont en pierre calcaire. Deux matières, deux façons de percer, de fixer et de reprendre un mur.
Le reste du parc est massivement collectif, à un point que peu de villes françaises connaissent : Bordeaux compte 26,9 % de logements individuels, Nantes 23,4 %, et Grenoble se situe au niveau de Lyon. Près de la moitié des logements datent des années 1950 à 1974, un quart d’avant 1949. Votre appartement appartient presque à coup sûr à l’une de ces deux couches, et c’est pour cela que notre première question chez vous ne porte jamais sur le style.
Cela change aussi ce que vous pouvez décider seul. Votre doublage intérieur reste dans vos parties privatives ; votre façade, votre colonne d’évacuation ou un mur porteur appartiennent à l’immeuble. Nous faisons ce tri chez vous, avant de commander quoi que ce soit.
À quoi ressemble votre chantier en immeuble occupé
Trois situations qui reviennent chez vous, décrites par leurs contraintes plutôt que par leur décor.
Vos parties communes protégées du premier au dernier jour
Sol, murs de cage et ascenseur si nous nous en servons. Les protections restent en place tant que des matériaux circulent chez vous, et ne se déposent qu’après le nettoyage final.
Vos gravats ensachés, descendus au fur et à mesure
Quand aucune benne ne peut se poser devant votre immeuble, nous travaillons en rotations courtes plutôt qu’en un seul enlèvement. C’est chiffré sur votre devis, vous ne le découvrez pas en route.
Vos plaques montées au format que la cage accepte
Une plaque de 2,50 m ne tourne pas dans un escalier des années trente. Nous descendons en 2,00 m et nous reprenons le joint : décision prise chez vous, au relevé.
Cas types. Ces situations décrivent des configurations de chantier courantes dans le parc grenoblois ; elles ne rendent compte d’aucun chantier ni d’aucun client en particulier.
De votre demande à votre réception
Quatre étapes, et un ordre qui ne se réarrange pas.
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La demande
Vous décrivez votre logement, votre étage, votre accès et les lots que vous envisagez. C’est déjà assez pour vous dire si votre projet tient debout et ce que nous irons vérifier chez vous.
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La visite
Nous venons chez vous relever les cotes, l’état de vos réseaux, la cage, l’ascenseur, et ce qui relève de votre copropriété. Si votre logement a été bâti avant juillet 1997, nous mettons le repérage amiante avant travaux au programme ; avant 1949, le constat plomb aussi.
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Le devis ventilé
Vous recevez un prix par lot, ligne à ligne, avec ce qui est compris et ce qui ne l’est pas. Nous chiffrons en option, dès cette première version, les découvertes que votre logement laisse prévoir. Tout ajout ultérieur passe par un avenant chiffré que vous acceptez avant exécution.
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Le chantier et la réception
Vos lots s’enchaînent dans l’ordre, protections en place jusqu’au dernier jour. Vous signez la réception sur place : c’est elle qui vous fait courir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement de deux ans et la garantie décennale de dix ans.
Ce qui fait bouger votre devis, et pourquoi le prix au mètre carré ne vous dit rien
Votre voisin de palier, à surface égale, n’a pas le même chiffrage que vous. Voici les quatre variables qui expliquent presque tout l’écart.
Votre étage et votre accès
Sans ascenseur, ou avec une cabine trop courte pour vos matériaux, la manutention devient un poste à part entière. C’est le premier écart entre votre devis et celui de votre voisin à surface égale.
L’état réel de vos réseaux
Si votre tableau électrique est aux normes et vos évacuations saines, une mise à jour suffit. Une colonne ancienne, des gaines noyées ou une alimentation en plomb changent ce lot de fond en comble.
Le nombre de lots qui se croisent chez vous
Un poste isolé se chiffre vite. Cinq corps d’état dans votre logement demandent une coordination, un calendrier et des reprises entre lots, et vous le voyez sur votre devis.
Le niveau de finition que vous visez
Entre un revêtement standard et un ouvrage sur mesure, l’écart se joue sur vos finitions plus que sur le gros œuvre. C’est aussi le seul poste sur lequel vous gardez la main jusqu’au dernier moment.
Nous ne publions aucun barème au mètre carré, parce qu’il serait faux chez vous une fois sur deux. Après notre visite, vous recevez un devis ventilé lot par lot, avec les découvertes prévisibles chiffrées en option dès la première version. Pour le lire ligne à ligne, voyez le guide sur la lecture d’un devis de rénovation ventilé.
Ce que votre copropriété impose, et ce qu’elle n’impose pas
Vous décidez seul
- Vos cloisons non porteuses, vos sols, vos peintures, votre cuisine
- Le doublage intérieur de vos murs
- L’aménagement et les équipements de vos pièces
- Vos menuiseries intérieures et vos portes de distribution
Votre copropriété décide
- L’aspect extérieur de vos fenêtres et de vos volets
- La colonne d’évacuation et les gaines qui traversent chez vous
- Les murs porteurs et le gros œuvre
- La face palière de votre porte d’entrée
Entre une information à votre syndic et un vote en assemblée générale, vous perdez des mois, pas des jours. C’est pour cela que nous tranchons ce point chez vous, avant toute commande. Le détail est dans le guide sur les travaux en copropriété à Grenoble.
Qui fait le travail chez vous
Nous montons chez vous, nous déposons, nous refaisons vos réseaux et nous refermons. Voici ce que vous recevez de nous avant de signer, et ce que vous pouvez exiger de quiconque vient travailler chez vous.
Votre attestation décennale, avant le premier jour
Nous vous la remettons avant l’ouverture de votre chantier. C’est une obligation légale, pas une faveur : exigez-la de quiconque vient travailler chez vous.
Votre devis ventilé par lot
Un prix global sur une ligne ne se vérifie pas et ne se compare pas. Vous recevez le détail par corps d’état, pour pouvoir discuter chaque ligne et en retirer une si vous voulez.
Vos aides vérifiées avant la signature
MaPrimeRénov impose une entreprise reconnue garante de l’environnement, sauf raccordement à un réseau de chaleur. Nous vous disons ce que votre dossier exige, et cette qualification se vérifie sur le devis que vous recevez.
L’habitude de l’immeuble occupé
Monter vos matériaux par une cage ancienne, protéger votre hall et tenir les horaires de votre copropriété : c’est ce que nous faisons tous les jours, et c’est ce qui vous évite un litige à la fin.
Ce qui vous couvre, et c’est écrit dans la loi
Garantie décennale
Dix ans à compter du lendemain de votre réception, sur les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Elle vous couvre, elle ne nous couvre pas.
Attestation avant chantier
Vous recevez notre attestation d’assurance décennale avant le début de vos travaux. Tout professionnel de la construction doit l’avoir souscrite avant d’ouvrir le chantier : demandez-la, partout.
TVA réduite selon les travaux
Votre logement est achevé depuis plus de deux ans : 10 % sur l’amélioration, l’aménagement et l’entretien, 5,5 % sur la rénovation énergétique éligible. Un agrandissement, lui, reste à 20 %.
Mention sur le devis
Depuis le 1er mars 2025, vous n’avez plus d’attestation TVA séparée à signer : la mention portée sur votre devis ou votre facture certifie que les conditions du taux réduit sont remplies.
Sources : fiches service-public.gouv.fr sur la garantie décennale et sur la TVA sur les travaux.
Ouvrir un mur porteur chez vous n’est pas une opération de menuiserie
Les 21 communes où nous nous déplaçons sont classées en zone de sismicité 4, dite moyenne. C’est le niveau le plus élevé de France métropolitaine continentale hors Pyrénées et Alpes du Sud, et cela n’a rien d’anecdotique chez vous : dès que votre chantier touche à la structure, ouverture dans un mur porteur, surélévation, reprise en sous-œuvre, les règles parasismiques de l’Eurocode 8 s’appliquent aux bâtiments concernés. Concrètement, votre ouverture de mur porteur ne se décide pas au mètre ruban : elle demande une étude de structure et une note de calcul avant la première frappe.
C’est le point technique que ni les annuaires ni les ateliers de décoration ne traitent, et c’est pourtant lui qui décide si votre cuisine ouverte est possible. Il est développé dans le guide sur l’ouverture d’un mur porteur en zone sismique.
Nous venons chez vous
Nous nous déplaçons dans Grenoble et 20 communes autour, de la cuvette dense au piémont du Vercors, en remontant le Grésivaudan et jusqu’au Voironnais. Si vous habitez une des communes les plus éloignées, nous groupons nos passages plutôt que de multiplier les allers-retours à vos frais.
Là où nous nous déplaçons
Les 21 communes qui ont une page dédiée sont cliquables sur la carte.
Les avis laissés après chantier
4,6/5 17 avis
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Fenêtres changées dans un immeuble ancien près du centre, avec le modèle imposé côté rue par la copropriété. Ils avaient vérifié ce point auprès du syndic avant même de me faire le devis. Pose propre, gain en silence réel dès le premier soir.
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L’ascenseur de notre immeuble était trop petit pour des plaques de 2,50 m, tout est monté par l’escalier sans une trace sur les murs. Beau travail sur la cloison de la chambre. Un peu de poussière dans l’entrée malgré les bâches, d’où la petite retenue.
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Salle de bain refaite dans notre appartement, le résultat final est correct. Par contre j’ai manqué de nouvelles entre la démolition et la pose, et un joint de douche a dû être repris après mon signalement. C’est dommage parce que le carreleur, lui, a fait du bon boulot.
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Ce qui m’a décidée, c’est le devis détaillé lot par lot, on voyait exactement qui faisait quoi et dans quel ordre. La rénovation complète de l’appartement s’est déroulée comme annoncé, corps d’état après corps d’état. Aucune mauvaise surprise à la fin.
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Bonne expérience pour notre salle de bain au troisième étage sans ascenseur. Les gravats sont descendus au fur et à mesure et la cage d’escalier a été protégée du sol au plafond. Petit bémol sur le choix de faïence, assez limité chez leur fournisseur.
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Appartement rafraîchi du sol au plafond avec une vraie attention aux voisins : un mot affiché dans le hall avant chaque phase bruyante, les horaires de la copropriété tenus du premier au dernier jour. Personne ne s’est plaint, et je craignais l’inverse.
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Remplacement de toutes les fenêtres et des volets roulants de notre appartement donnant sur l’avenue. La différence de bruit est nette dès le premier soir. Dépose soignée, anciennes menuiseries évacuées, parties communes nickel.
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Pour l’isolation de notre maison, le dossier d’aide a été monté avec nous, pièce par pièce, et on nous a dit d’emblée quelle qualification vérifier sur le devis pour que la demande passe. Chantier propre, différence sentie dès les premières fraîcheurs.
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Notre projet comportait une ouverture dans un mur porteur, ils ont exigé une étude de structure et l’accord de la copropriété avant de toucher quoi que ce soit. C’est exactement le sérieux que je cherchais. Le séjour est méconnaissable.
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Vivre dans l’appartement pendant la rénovation me faisait peur, mais le chantier a été phasé pièce par pièce pour qu’on garde toujours un coin habitable. Tout était rangé chaque soir. Très bonne coordination entre les artisans.
Voir tous les avis (17)
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Un faux-plafond et un doublage posés dans notre séjour, avec un rattrapage au laser d’un plafond qui n’était vraiment pas droit. Les bandes sont invisibles même en lumière rasante. Travail de pro.
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Isolation par l’intérieur du mur nord de notre appartement, qui était glacé en hiver. On perd forcément quelques centimètres, ce qui m’a été annoncé honnêtement dès la visite, j’apprécie la franchise. Il a juste fallu un peu d’attente avant le démarrage du chantier.
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Nous avons fait rénover entièrement notre maison, cuisine ouverte comprise, avec un seul interlocuteur qui coordonnait tous les corps d’état. L’ordre des interventions était clair dès le départ. On signerait à nouveau sans hésiter.
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Très bons conseils lors de la visite pour choisir entre bois et aluminium sur les fenêtres de notre maison. La pose a été faite en dépose totale, sans casse et sans abîmer les massifs sous les fenêtres. Finitions impeccables.
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Rénover une maison ancienne aux murs épais et pas droits, ça demande de l’adaptation, et ils en ont eu. Chaque problème découvert en cours de route a été expliqué avant d’être traité. Le résultat respecte le caractère de la maison.
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Avant de signer, j’aurais aimé voir davantage de réalisations, le dossier de photos présenté était maigre. Les cloisons de notre maison ont été posées correctement, mais une bande se voyait à contre-jour et il a fallu que je relance pour obtenir la reprise. C’est fait maintenant, d’où cette note moyenne.
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Dans notre appartement du centre ancien, aucune fenêtre n’était aux dimensions standard. Tout a été fabriqué sur mesure après un relevé minutieux, et chaque ouvrant ferme parfaitement. Ça change la vie côté courants d’air.
Les questions qui reviennent
- Faut-il l’accord du syndic pour rénover son appartement ?
- Cela dépend de ce que vous touchez. Vos travaux qui restent dans vos parties privatives ne demandent aucune autorisation. Mais tout ce qui affecte les parties communes, l’aspect extérieur ou un équipement commun passe par votre syndic, et souvent par un vote en assemblée générale. Nous tranchons ce point chez vous, avant de vous remettre le devis, parce qu’il change votre calendrier.
- Peut-on habiter le logement pendant les travaux ?
- Dans une rénovation par pièces, oui : nous phasons votre chantier pour que vous gardiez toujours un coin habitable, et nous rangeons chaque soir. Sur une rénovation complète, réseaux repris et cloisons déposées, nous vous le déconseillons. Votre phasage se décide au devis, jamais en cours de chantier.
- Comment vérifier qu’une entreprise de rénovation est fiable ?
- Trois vérifications objectives suffisent, et elles valent pour nous comme pour les autres. Exigez l’attestation d’assurance décennale, qui doit vous être remise avant le début des travaux. Vérifiez sur le devis la qualification reconnu garant de l’environnement si vous visez une aide. Et n’acceptez qu’un devis écrit, ventilé par lot, jamais un montant global sur une ligne.
- À quelles aides puis-je prétendre ?
- Chaque dispositif a sa propre condition, et c’est en les mélangeant que votre dossier se fait refuser. MaPrimeRénov vise les logements d’au moins quinze ans, en résidence principale, avec une entreprise reconnue garante de l’environnement. L’éco-prêt à taux zéro demande un logement construit depuis plus de deux ans et va jusqu’à 50 000 € sur une rénovation globale. La TVA à 5,5 % suppose elle aussi plus de deux ans et des travaux énergétiques éligibles. Nous vérifions vos conditions avant que vous signiez.
- Le devis est-il payant ?
- Non. Notre visite chez vous et votre devis ventilé sont gratuits, sans engagement. Vous ne payez que votre chantier, et seulement après votre signature.
- Et si une malfaçon apparaît après la fin du chantier ?
- Vous appelez, nous revenons. Trois garanties vous couvrent à partir de votre réception : le parfait achèvement pendant un an, le bon fonctionnement des équipements dissociables pendant deux ans, et la décennale pendant dix ans sur ce qui compromet la solidité de l’ouvrage ou le rend impropre à sa destination.
- Faut-il des diagnostics avant de démolir une cloison ?
- Si le permis de construire de votre logement a été délivré avant le 1er juillet 1997, un repérage de l’amiante avant travaux est encadré réglementairement. Si votre logement a été construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d’exposition au plomb s’ajoute. Nous les programmons avant la dépose, jamais après : c’est ce qui décide de la façon dont vos gravats sortent.
Dites-nous par où ça monte chez vous
Votre étage, votre ascenseur ou son absence, les lots que vous envisagez. Avec ces trois éléments, nous arrivons chez vous préparés et votre devis suit sans allers-retours.
Une question qui n’entre pas dans le formulaire ? Écrivez à contact@renovation-maison-grenoble.fr.
