Doublage du pignon nord d’un trois-pièces
Ossature avec isolant, quelques centimètres perdus annoncés dès la visite, reprise des tableaux de fenêtre et des plinthes. Chantier mené logement occupé, pièce par pièce.
Plaquiste à Grenoble
Vos cloisons, vos doublages et vos plafonds : le lot qui referme tout le reste.
C’est le lot pivot de votre rénovation. Il referme ce que la dépose a ouvert chez vous, il rattrape vos murs et vos plafonds, rarement droits dans le bâti d’après-guerre, il loge vos gaines, et il décide de ce que vous verrez à la fin : une peinture impeccable sur des bandes moyennes reste une peinture moyenne. C’est aussi le lot dont les matériaux posent le plus de problèmes d’accès chez vous, parce qu’une plaque est longue.
- Nous nous déplaçons dans 21 communes
- Votre décennale remise avant le premier jour
- Votre devis gratuit, ventilé lot par lot
- Vos coordonnées ne sont jamais revendues
Le détail du lot
- Cloisons de distribution
- Ossature métallique, plaques sur une ou deux épaisseurs selon l’isolement acoustique visé. Entre deux chambres, ou entre une chambre et une pièce d’eau, l’épaisseur et le remplissage ne se choisissent pas au hasard : c’est là que se joue le confort réel.
- Doublage et isolation intérieure
- Doublage collé quand le support est sain et plan, doublage sur ossature dès qu’il faut rattraper ou loger un isolant plus épais. Le second coûte plus cher en surface perdue, mais il traite le mur au lieu de l’habiller.
- Faux-plafonds
- Rattrapage de planéité, intégration des luminaires, correction acoustique dans un séjour trop réverbérant. Le point de vigilance est la hauteur sous plafond restante : elle se calcule avant, pas après.
- Coffrages et habillages
- Chutes d’eaux usées, colonnes montantes et gaines techniques, poutres apparentes après ouverture. Un coffrage bien dessiné se fait oublier, un coffrage improvisé se voit pendant vingt ans.
- Bandes et finition
- La bande est le seul travail du plaquiste que l’on juge à l’œil nu. Elle se traite en plusieurs passes, avec un ponçage entre chacune, et se contrôle en lumière rasante avant que la peinture n’arrive.
Trois chantiers que nous menons souvent
Trois configurations décrites par leurs contraintes, pas par leur décor. Vous reconnaîtrez la vôtre.
Faux-plafond de séjour dans un immeuble d’après-guerre
Plafond gauche rattrapé au laser, points lumineux intégrés, hauteur restante vérifiée avant la commande. Bandes contrôlées en lumière rasante avant la peinture.
Création d’une chambre dans un grand séjour
Cloison à isolement renforcé, porte à galandage, alimentation électrique reprise depuis le tableau. Implantation calée sur la position des réseaux existants.
Cas types. Ces situations décrivent des configurations de chantier courantes dans le parc grenoblois ; elles ne rendent compte d’aucun chantier ni d’aucun client en particulier.
La montée des lots
Cinq points de passage entre la rue et votre porte. Ils décident de ce qui est possible chez vous, et aucun ne se règle une fois votre chantier commencé.
- La rue et le porche Emprise au sol et stationnement
- Les parties communes Accord du syndic et protection du hall
- La cage ou l’ascenseur Ce qui passe, et ce qui ne passe pas
- Le palier et la porte palière Horaires, voisinage, ouvrant
- Le logement L’ordre des lots
Dites-nous laquelle bloque chez vous, nous partons de là.
Ce que vous y gagnez
- Vos plaques sont commandées au format qui passe réellement par votre cage, décidé chez vous au relevé et non à la livraison.
- Vos faux aplombs et vos plafonds gauches sont mesurés avant la pose, jamais compensés aux joints.
- Vos réseaux sont logés dans le doublage plutôt que saignés dans votre mur.
- Vos bandes sont traitées pour tenir la lumière rasante, qui est le seul juge honnête d’un plafond.
Comment votre chantier se déroule
Quatre étapes, et un ordre qui ne se réarrange pas.
-
La demande
Vous décrivez votre logement, votre étage, votre accès et les lots que vous envisagez. C’est déjà assez pour vous dire si votre projet tient debout et ce que nous irons vérifier chez vous.
-
La visite
Nous venons chez vous relever les cotes, l’état de vos réseaux, la cage, l’ascenseur, et ce qui relève de votre copropriété. Si votre logement a été bâti avant juillet 1997, nous mettons le repérage amiante avant travaux au programme ; avant 1949, le constat plomb aussi.
-
Le devis ventilé
Vous recevez un prix par lot, ligne à ligne, avec ce qui est compris et ce qui ne l’est pas. Nous chiffrons en option, dès cette première version, les découvertes que votre logement laisse prévoir. Tout ajout ultérieur passe par un avenant chiffré que vous acceptez avant exécution.
-
Le chantier et la réception
Vos lots s’enchaînent dans l’ordre, protections en place jusqu’au dernier jour. Vous signez la réception sur place : c’est elle qui vous fait courir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement de deux ans et la garantie décennale de dix ans.
Où nous nous déplaçons pour plaquiste
Six communes où nous prenons ce lot régulièrement. La liste change d’une prestation à l’autre. Ce que nous vous devons, où que vous soyez, ne change pas.
Ce qui fait bouger votre devis sur ce lot
Nous ne publions aucun barème au mètre carré : il serait faux chez vous plus souvent qu’il ne serait juste. Voici les variables qui expliquent l’essentiel de l’écart entre deux chiffrages.
L’état de vos murs
Un mur plan et sain se double vite. Si le vôtre est gauche, humide ou friable, il demande un traitement avant la pose, et ce préalable pèse plus lourd sur votre devis que le prix des plaques.
La performance acoustique visée
Une cloison simple et une cloison à isolement renforcé n’ont ni la même ossature, ni le même remplissage, ni la même épaisseur. En immeuble, c’est souvent l’arbitrage le plus rentable.
Votre hauteur sous plafond
Au-delà d’une certaine hauteur, l’ossature change et l’échafaudage devient nécessaire. Si vous habitez un immeuble ancien du centre grenoblois, vous êtes concerné plus souvent qu’on ne le croit.
Le format de plaque que votre accès impose
Travailler en 2,00 m plutôt qu’en 2,50 m ajoute une ligne de joints par mur, donc du temps de bande sur votre devis. Ce n’est pas un caprice : c’est votre cage d’escalier qui décide.
Trois situations, et vous êtes probablement dans l’une
Vous redessinez la distribution
Ouvrir la cuisine, créer une chambre, isoler un bureau du séjour. Une cloison neuve se pose vite, mais son implantation dépend des réseaux et des points porteurs : c’est le relevé qui la fixe.
Vous avez un mur froid
Un pignon exposé au nord ou un mur sur cage d’escalier non chauffée se traite par doublage intérieur. On perd quelques centimètres, c’est le seul inconvénient réel, et il s’annonce à la visite.
Votre plafond n’est pas droit
Sur un immeuble des années 1950 à 1970, c’est la règle plutôt que l’exception. Le faux-plafond sur ossature rattrape la planéité et loge les points lumineux sans saigner la dalle.
Ce que votre devis comprend, ce qu’il ne comprend pas
Compris dans votre devis
- Le relevé de vos aplombs et de vos niveaux, et la mesure du format de plaque qui passe par votre accès
- La fourniture et la pose de vos ossatures, isolants, plaques et accessoires
- Le traitement de vos joints, les bandes et le ponçage, prêts à peindre
- La protection de votre cheminement et l’évacuation des chutes
Hors périmètre
- Votre peinture et vos revêtements de finition, qui relèvent du lot suivant et se chiffrent à part
- Le déplacement de la colonne d’évacuation commune, qui passe par votre copropriété
- La dépose d’un mur porteur, qui relève de la structure et demande une étude préalable
Pour aller plus loin
- Ce qu’on trouve derrière les murs d’après-guerre Près de la moitié des logements grenoblois ont été bâtis entre 1950 et 1974. Si vous rénovez ici, il y a une chance sur deux que c…
- Devis de rénovation : les trois preuves à exiger Votre devis de rénovation n’est pas un prix, c’est un document technique. Bien lu, il vous dit à l’avance comment votre chantier v…
Qui fait le travail chez vous
C’est notre équipe qui prend ce lot chez vous, du relevé à la réception. Voici ce que vous recevez de nous avant de signer.
Votre attestation décennale, avant le premier jour
Nous vous la remettons avant l’ouverture de votre chantier. C’est une obligation légale, pas une faveur : exigez-la de quiconque vient travailler chez vous.
Votre devis ventilé par lot
Un prix global sur une ligne ne se vérifie pas et ne se compare pas. Vous recevez le détail par corps d’état, pour pouvoir discuter chaque ligne et en retirer une si vous voulez.
Ce qu’en disent les propriétaires du secteur
4,6/5 17 avis
-
Rénover une maison ancienne aux murs épais et pas droits, ça demande de l’adaptation, et ils en ont eu. Chaque problème découvert en cours de route a été expliqué avant d’être traité. Le résultat respecte le caractère de la maison.
-
Dans notre appartement du centre ancien, aucune fenêtre n’était aux dimensions standard. Tout a été fabriqué sur mesure après un relevé minutieux, et chaque ouvrant ferme parfaitement. Ça change la vie côté courants d’air.
-
L’ascenseur de notre immeuble était trop petit pour des plaques de 2,50 m, tout est monté par l’escalier sans une trace sur les murs. Beau travail sur la cloison de la chambre. Un peu de poussière dans l’entrée malgré les bâches, d’où la petite retenue.
Ce que vous nous demandez le plus sur ce lot
- Combien de centimètres perd-on avec un doublage intérieur ?
- Cela dépend de l’épaisseur d’isolant retenue et du mode de pose. Nous vous donnons le chiffre exact chez vous, avant votre devis, parce qu’il change l’aménagement de votre pièce et parfois la place d’un meuble. Un doublage qu’on vous vend sans cette précision est un doublage mal vendu.
- Une cloison en plaques isole-t-elle vraiment du bruit ?
- Oui, à condition de traiter l’ensemble et pas seulement la plaque : ossature désolidarisée, remplissage adapté, jonctions reprises au sol et au plafond. Posée sans ce soin, votre cloison neuve transmettra plus de bruit que la vieille cloison en plâtre et brique que vous venez de déposer.
- Peut-on poser des plaques dans un logement occupé ?
- Oui. Nous travaillons pièce par pièce chez vous, avec un confinement et un rangement chaque soir. Le ponçage des bandes est la phase la plus poussiéreuse : nous la planifions avec vous et nous protégeons le reste de votre logement.
- Faut-il prévoir la peinture dans le même devis ?
- Ce sont deux lots, mais ils s’enchaînent. Les faire chiffrer ensemble vous évite le trou de calendrier entre la fin des bandes et l’arrivée du peintre : pendant cette période, votre logement est inhabitable pour rien.
Les lots que vous prenez souvent avec celui-ci
Faire chiffrer plaquiste
Décrivez votre logement, votre étage et votre accès. Avec ces trois informations, nous arrivons chez vous préparés, et votre devis ventilé suit sans allers-retours.
Une question hors formulaire ? Écrivez à contact@renovation-maison-grenoble.fr.